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Fresque murale en copropriété et hall d’immeuble
Giulia Dal Bon peint à la main des fresques en copropriété : le hall d’entrée, la cage d’escalier, le mur du local à vélos, le parking, le mur de la cour. Elle peint à l’acrylique sans odeur, l’immeuble reste habité pendant qu’elle travaille, et le devis est établi au nom du syndic pour passer en assemblée générale. Dès 150 € le m², devis gratuit sous 48h.
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Le prix d’une fresque en copropriété
| Motif simple ou dessin au traitDes lignes fines pour des fleurs, des motifs, des silhouettes ou des personnages… | 150 €/m² |
|---|---|
| Sujet entièrement peintDes couleurs et des ombres pour des paysages, des portraits ou des scènes… | 250 €/m² |
| Trompe-l’œil ou plafondLe mur s’ouvre sur une fausse fenêtre, un ciel au plafond ou un paysage entier… | 350 €/m² |
| Façade extérieure : si besoin l’échafaudage s’ajoute au devis. | |
Devis gratuit sous 48h
Par où commencer ?
Quand vous me contactez pour une fresque dans votre copropriété, voici ce qui se passe ensuite.
Une photo du mur avec l’esquisse
Envoyez-moi une photo du mur et je dessine une esquisse directement sur votre photo. Vous me donnez votre avis. Les deux premières esquisses sont gratuites.
Le devis
Une fois l’esquisse validée, je vous propose le devis et on fixe la date ensemble.
Je peins le mur
Je viens peindre dans votre immeuble, au pinceau, et le lieu reste ouvert pendant que je travaille.
Les murs communs d’un immeuble
Le hall d’entrée est la première chose que voient les habitants et leurs visiteurs, et c’est souvent le mur le plus nu de l’immeuble. Une fresque y donne une adresse : un motif végétal qui suit la hauteur, un paysage de la ville, une fausse fenêtre là où le mur est aveugle, un décor peint qui reprend les moulures d’origine.
La cage d’escalier est le plus beau format qu’un immeuble puisse offrir. Une glycine, une frise ou un motif qui monte d’étage en étage se découvre à chaque palier, et le regard suit la rampe. C’est un dessin au trait ou un motif simple à 150 € le m², un sujet entièrement peint à 250 €.
Viennent ensuite le local à vélos, le couloir des caves, le mur du parking, la façade de la cour intérieure, le mur du local poubelles, et le mur pignon quand il donne sur la rue. Dehors, Giulia peint à la peinture au quartz, avec un vernis anti-pollution en ville et un vernis anti-graffiti sur un mur accessible.
Un chantier dans un immeuble habité
Giulia peint à la couleur acrylique sans odeur : le hall reste traversé, l’escalier reste praticable, et les habitants continuent d’entrer et de sortir. Elle protège le sol et la rampe, travaille par sections en gardant toujours un passage libre, et laisse la zone propre chaque soir. La date se fixe avec vous, et un affichage dans le hall prévient les résidents.
En finition, elle passe un vernis de protection : le mur se nettoie à l’éponge humide en laissant la peinture intacte, et la fresque tient toute une vie. Dans un hall où passent des poussettes, des vélos et des cartons, c’est ce qui compte.
Le chantier fait parler l’immeuble. Les habitants prennent le temps de regarder en passant, posent des questions, reviennent voir ce qui a avancé. Un hall peint devient un sujet de conversation entre voisins, et il se remarque à la revente comme à la location.
Le devis, le syndic et l’assemblée générale
Une fresque en partie commune se décide en assemblée générale. Giulia le sait et rédige le devis pour cela : surface, technique, matériel, calendrier, tout est détaillé ligne par ligne, et la facture est établie au nom du syndicat des copropriétaires. Le devis reste valable le temps qu’il faut pour passer à l’ordre du jour.
Pour aider la décision, elle joint l’esquisse dessinée directement sur la photo du hall : les copropriétaires votent en voyant la fresque en place, à l’échelle, dans leur propre immeuble. Les deux premières esquisses sont gratuites. La demande vient du syndic, du conseil syndical ou d’un copropriétaire qui porte le sujet ; Giulia répond en 48 heures, et travaille aussi bien avec un syndic professionnel qu’avec une copropriété gérée par ses habitants.
Vos questions, avant de commander
Qui décide d’une fresque dans un hall d’immeuble ?
Les parties communes relèvent de l’assemblée générale des copropriétaires. En pratique, le conseil syndical ou un copropriétaire porte le sujet, le syndic inscrit la question à l’ordre du jour, et le devis de Giulia Dal Bon sert de base au vote. Elle rédige le devis au nom du syndicat des copropriétaires, détaillé ligne par ligne, et le maintient le temps nécessaire.
Peut-on montrer le rendu aux copropriétaires avant le vote ?
Oui, et c’est ce qui fait passer le sujet. Envoyez une photo du hall ou de la cage d’escalier : Giulia dessine l’esquisse directement dessus, à l’échelle. Les copropriétaires votent en voyant la fresque en place dans leur propre immeuble. Les deux premières esquisses sont gratuites, vous lui donnez votre avis, et elle ajuste.
L’escalier reste-t-il praticable pendant le chantier ?
Oui. Giulia peint à l’acrylique sans odeur, protège le sol et la rampe, et travaille par sections en gardant toujours un passage libre : les habitants continuent d’entrer et de sortir normalement. La date se fixe avec vous, et un affichage dans le hall prévient les résidents.
Quel est le prix d’une fresque de 25 m² dans un hall d’immeuble ?
Giulia Dal Bon peint au mètre carré : 3 750 € pour un dessin au trait ou un motif simple, 6 250 € pour un sujet entièrement peint, 8 750 € pour un trompe-l’œil ou un plafond. Le prix comprend la peinture et le matériel, les deux premières esquisses et le vernis de finition. Le devis est gratuit, arrive sous 48 heures et détaille chaque ligne.
Peut-on peindre un mur de parking ou un local à vélos ?
Oui, ce sont même des murs très agréables à traiter : grande surface, peu d’ouvertures, et un motif simple y fait beaucoup d’effet à 150 € le m². Sur un mur exposé aux frottements, le vernis de protection permet ensuite un nettoyage à l’éponge humide, et un vernis anti-graffiti se propose sur un mur accessible depuis la rue.
Une fresque valorise-t-elle l’immeuble ?
Un hall peint à la main donne à l’adresse une image qui lui appartient, et c’est ce que retiennent les visiteurs, les acheteurs et les locataires. La fresque est peinte pour ce mur-là, elle tient toute une vie, et elle se nettoie à l’éponge humide. C’est un aménagement durable, chiffré au mètre carré, qui entre dans un budget de travaux d’embellissement.
Qui peint la fresque ?
Giulia Dal Bon, peintre formée à l’Académie des beaux-arts de Brera à Milan, où elle a aussi étudié la restauration. Elle expose ses tableaux en galerie et peint des fresques dans dix-sept pays d’Europe. Le Corriere della Sera, La Repubblica, Domus et Sky Arte ont parlé de son travail, et sa fresque de plus de vingt mètres dédiée à Gaber et Jannacci se voit à Milan. Elle peint au pinceau, couche après couche, et signe l’œuvre si vous le souhaitez.
Quelle peinture est utilisée, et combien de temps ça tient ?
À l’intérieur, une couleur acrylique sans odeur : le lieu reste ouvert pendant tout le chantier. À l’extérieur, une peinture au quartz, conçue pour les façades, avec un vernis anti-sel au bord de mer et un vernis anti-pollution en ville. En finition, Giulia passe un vernis de protection : la fresque tient toute une vie, et le mur se nettoie à l’éponge humide, la peinture reste intacte.
Où Giulia se déplace-t-elle ?
Dans dix-sept pays d’Europe, de la grande ville au village. Elle vient voir le mur, ou travaille d’après vos photos et vos mesures si tout commence à distance. Elle parle italien, français, anglais et espagnol. Écrivez-lui le nom de la ville, elle vous dit comment elle s’y prendrait ; les frais de déplacement et l’organisation se voient ensemble.